تقدم الفيلات المستقلة في كمبوند فاليس التجمع السادس أعلى مستوى من الخصوصية بين وحدات المشروع، حيث لا تشترك الفيلا في جدران جانبية مع منزل مجاور. وتبدأ المساحة المبنية من نحو 220 مترًا مربعًا، مع تصميم أساسي يضم 3 غرف نوم و5 حمامات.
وفق بيانات الطرح الأحدث، تبدأ أسعار الفلل في Vallis New Cairo من حوالي 27,000,000 جنيه مصري. ويمكن الحجز بمقدم 5% وتقسيط المبلغ المتبقي حتى 10 سنوات، على أن يكون التسليم المتوقع في 2030 بنظام Core & Shell.
مميزات الفلل المستقلة في Vallis New Cairo
تختلف الفيلا المستقلة عن التاون هاوس في إحاطتها بمساحة خارجية من أكثر من اتجاه وعدم ارتباطها بجدران مشتركة مع وحدات أخرى. ويمنح ذلك الأسرة تحكمًا أكبر في الحديقة والواجهات ومداخل المنزل.
- تبدأ مساحة الفلل المستقلة في Vallis New Cairo من 220 مترًا مربعًا، مع أرض وحديقة تختلفان وفق موضع الفيلا.
- تضم فيلا كمبوند فاليس التجمع السادس 3 غرف نوم و5 حمامات في النموذج الأساسي، ما يوفر حمامات كافية للأسرة والضيوف والخدمات.
- تحصل فلل Vallis Compound New Cairo على درجة خصوصية أعلى من الشقق والدوبلكس والتاون هاوس داخل المشروع.
- تستفيد الفلل من انخفاض نسبة البناء في فاليس القاهرة الجديدة Sky AD إلى نحو 16%، وما ينتج عنه من مسافات ومناطق مفتوحة.
- يمنح موقع Vallis Sixth Settlement السكان وصولًا إلى الدائري الأوسطي ومحاور القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
- يتيح نظام Core & Shell لمالك الفيلا في كمبوند فاليس سكاي أبوظبي اختيار التصميم الداخلي والخامات وفق احتياجاته.
تحدث مع مستشار مبيعات فاليس
مواصفات الفلل للبيع في Vallis Compound New Cairo
| البيان | مواصفات الفيلا |
|---|---|
| نوع الوحدة | فيلا مستقلة |
| المساحة المبنية | تبدأ من 220 م² |
| غرف النوم | 3 غرف |
| الحمامات | 5 حمامات |
| السعر المبدئي | 27,000,000 جنيه |
| مقدم الحجز | يبدأ من 5% |
| التقسيط | حتى 10 سنوات |
| التشطيب | Core & Shell |
| التسليم المتوقع | 2030 |
| المطور | Sky AD Developments |
لا تمثل مساحة 220 مترًا إجمالي مساحة الأرض؛ فهي تشير إلى المساحة المبنية، بينما تختلف مساحة قطعة الأرض والحديقة حسب نموذج الفيلا وموقعها داخل الماستر بلان.
تحدث مع مستشار مبيعات فاليس
أسعار فلل فاليس القاهرة الجديدة
تبدأ أسعار الفيلات المستقلة في فاليس القاهرة الجديدة من 27,000,000 جنيه وفق بيانات الطرح الأحدث. ويبلغ مقدم 5% نحو 1,350,000 جنيه، بينما تصل القيمة المتبقية إلى 25,650,000 جنيه.
وعند توزيع المبلغ المتبقي على 40 قسطًا ربع سنويًا خلال 10 سنوات، يبلغ القسط الحسابي نحو 641,250 جنيه. ولا يشمل هذا الرقم مصروفات الصيانة أو الجراج أو التشطيب أو أي دفعات إضافية يحددها جدول الحجز.
وقد تختلف الأسعار بين فيلتين لهما المساحة المبنية نفسها بسبب:
- مساحة الأرض والحديقة المحيطة بالفيلا.
- موقع الفيلا داخل كمبوند فاليس التجمع السادس.
- القرب من الحدائق والمرافق المائية.
- اتجاه الواجهة وعدد الشوارع المحيطة بالقطعة.
- موقع الوحدة بالنسبة إلى البوابات والكلوب هاوس.
- توقيت الشراء ومرحلة الطرح.
اطلب أحدث أسعار فاليس
مقارنة الفيلا والتاون هاوس في Vallis New Cairo
| المقارنة | تاون هاوس | فيلا مستقلة |
|---|---|---|
| المساحة المبنية | 170–190 م² | تبدأ من 220 م² |
| غرف النوم | 3 | 3 |
| الحمامات | 4–5 | 5 |
| الجدران المشتركة | جدار أو جداران | لا توجد |
| السعر المبدئي | 15,000,000 جنيه | 27,000,000 جنيه |
| الخصوصية | مرتفعة نسبيًا | الأعلى |
| الحديقة | وفق موقع الوحدة | تحيط بالفيلا من أكثر من اتجاه |
| السداد | حتى 10 سنوات | حتى 10 سنوات |
يبلغ فارق السعر المبدئي بين التاون هاوس والفيلا نحو 12,000,000 جنيه. ولا يرتبط هذا الفارق بعدد غرف النوم فقط، بل باستقلال المبنى ومساحة الأرض والحديقة وعدد الواجهات ودرجة الخصوصية.
تحدث مع مستشار مبيعات فاليس
تكلفة تشطيب فيلا Vallis Sixth Settlement
تُسلم فلل Vallis Sixth Settlement بنظام Core & Shell، ما يعني أن سعر الشراء لا يمثل التكلفة النهائية للسكن. يحتاج المالك إلى إضافة ميزانية للأرضيات والدهانات والكهرباء والسباكة والتكييفات والمطبخ والحمامات والسلالم.
كما تحتاج الحديقة إلى أعمال تنسيق وري وشبكات إضاءة، وقد تتطلب الواجهات أو التراسات تجهيزات إضافية وفق مواصفات التسليم. لذلك يجب إعداد تقدير مبدئي للتشطيب قبل اختيار الفيلا ومقارنة السعر بمشروعات التسليم الكامل.
اسأل عن مواعيد التسليم في فاليس
خدمات كمبوند فاليس Sky AD Developments
تتمتع الفيلات المستقلة بجميع مرافق كمبوند فاليس Sky AD Developments، ومنها الكلوب هاوس والنادي الصحي والملاعب وحمامات السباحة والمسارات الرياضية.
كما يوفر المشروع منطقة تجارية ومناطق للأطفال ومسجدًا وأماكن للتجمعات العائلية، إلى جانب حراسة مستمرة وكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية وجراجات تقلل حركة السيارات داخل المناطق السكنية.
تحدث مع مستشار مبيعات فاليس
شركة سكاي أبوظبي مطور فلل فاليس
تتولى Sky AD Developments تطوير كمبوند فاليس القاهرة الجديدة، وهي شركة تابعة لمجموعة دايموند الإماراتية. بدأت أعمالها في السوق المصري عام 2021، وقدمت مشروعات سكنية وتجارية وساحلية.
من أبرز أعمالها Bluetree New Cairo وResidence Eight وCapital Avenue وSky North. وفي مشروع فاليس تقدم الشركة مجتمعًا يضم الشقق والمنازل والفيلات على مساحة تقارب 75 فدانًا.
وقبل حجز الفيلا، يجب مراجعة عقد الأرض والمباني، ومخطط القطعة، وحدود الحديقة، ومواصفات التسليم، والصيانة، وتاريخ الاستلام النهائي.
تحدث مع مستشار مبيعات فاليس
أسئلة شائعة عن فلل فاليس التجمع السادس
ما مساحة الفيلات المستقلة في Vallis New Cairo؟
تبدأ المساحة المبنية من نحو 220 مترًا مربعًا، بينما تختلف مساحة الأرض والحديقة من وحدة إلى أخرى.
كم تبدأ أسعار فلل فاليس؟
تبدأ الأسعار وفق البيانات الأحدث من نحو 27,000,000 جنيه مصري.
كم يبلغ مقدم الفيلا؟
يبدأ المقدم من 5%، بما يعادل نحو 1,350,000 جنيه عند السعر المبدئي.
ما عدد غرف الفيلا؟
يضم النموذج الأساسي 3 غرف نوم و5 حمامات.
هل الفيلات كاملة التشطيب؟
يتم التسليم بنظام Core & Shell، ويتولى المالك تنفيذ التشطيبات الداخلية.
متى يتم التسليم؟
من المنتظر تسليم الوحدات في عام 2030، ويظل التاريخ المكتوب في العقد هو المرجع النهائي.
عندك سؤال آخر؟ اسأل فريق المبيعات
اطلب أسعار فاليس
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.